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BGH-Urteile im Überblick.

6 Beiträge · Nach Entscheidungsdatum sortiert: neueste zuerst · Redaktioneller Prüfstand: 30.10.2026

6 Beiträge

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1. Bauliche Veränderungen

   25.09.2026 · V ZR 165/25

   Fassadenkunst: Was die Eigentümermehrheit beschließen darf.

   Auch ein großflächiges Fassadengemälde kann mehrheitlich beschlossen werden. Entscheidend bleiben klare Rahmenbedingungen und die Wirkung auf die gesamte Anlage.

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2. Beschlussfassung

   17.07.2026 · V ZR 190/25

   Umlaufbeschluss: Zwei Beschlüsse, zwei Prüfungen.

   Der Beschluss zur Absenkung des Stimmquorums ist selbstständig anfechtbar. Das sichert aber nicht automatisch die Anfechtung des späteren Sachbeschlusses.

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3. Bauliche Veränderungen

   17.07.2026 · V ZR 162/25

   Klimagerät am Balkon: Gestattung prüfen, bevor gebaut wird.

   Ein Anspruch auf Gestattung kann bestehen. Eine vorherige Beschlussfassung bleibt erforderlich; Rechte wegen späterer Lärmstörungen gehen nicht verloren.

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4. Bauliche Veränderungen

   12.06.2026 · V ZR 68/25

   Auch in der Zweier-WEG: Erst die Gestattung, dann der Umbau.

   Zwei Doppelhaushälften können eine WEG bilden. Auch dort setzt ein Umbau am Gemeinschaftseigentum grundsätzlich einen legitimierenden Beschluss voraus.

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5. Kostenverteilung

   24.04.2026 · V ZR 50/25

   Erhaltungskosten: Gleicher Betrag je Wohnung ist nicht immer angemessen.

   Bei unterschiedlich großen Wohnungen kann der Wechsel zu gleichen Kosten je Einheit kleinere Einheiten ungerechtfertigt benachteiligen.

   Beitrag lesen ↗ – V ZR 50/25

6. Erhaltung

   27.03.2026 · V ZR 7/25

   Vergleichsangebote: Keine pauschale Drei-Angebote-Pflicht.

   Keine pauschale Drei-Angebote-Pflicht: Entscheidend ist eine belastbare Entscheidungsgrundlage für die konkrete Maßnahme.

   Beitrag lesen ↗ – V ZR 7/25

Aus der Praxis für Eigentümer und Beiräte.

Die Beiträge behandeln ausgewählte Entscheidungen auf Grundlage des WEG nach der Reform 2020. Gerichtliche Aussagen und unsere praktischen Hinweise sind getrennt dargestellt. Weitere Beiträge ergänzen wir nach redaktioneller Prüfung.

Allgemeine Informationen ersetzen keine Prüfung des konkreten Einzelfalls.