Überlassen Sie die Sorgen rund um Ihre Hausverwaltung einem modernen Immobilienmanagement in Besigheim zwischen Heilbronn und Ludwigsburg
Genießen Sie vollständige Transparenz & Sicherheit durch ein zuverlässiges Immobilienmanagement mit einem festen Ansprechpartner und optionaler Digitalisierung
Sind eine oder gar mehrere dieser Fragen ein Dauerthema in Ihrer WEG?
Ihr aktueller Hausverwalter ist in Sachen Kosten vollkommen intransparent?
Die Abrechnungen des aktuellen Hausverwalters sind schwer verständlich und enthalten keine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten. Es ist nicht klar, wofür bestimmte Ausgaben getätigt wurden. Es fehlt an Transparenz und Zugänglichkeit zu wichtigen Informationen.
Sie besitzen keinen persönlichen Ansprechpartner?
Ohne einen festen Ansprechpartner kann es zu Verzögerungen und Missverständnissen in der Kommunikation kommen. Denn ein fester Ansprechpartner ermöglicht den Aufbau einer vertrauensvollen und kontinuierlichen Beziehung. Man kann sich auf eine Person verlassen, die mit den einzigartigen Anforderungen und Besonderheiten der eigenen Situation vertraut ist. Ohne diese individuelle Betreuung ist es schwierig, die spezifischen Bedürfnisse optimal zu erfüllen
Sie haben Sorgen im Bezug auf rechtliche Fragen rund um Ihre Immobilie?
Rechtliche Gegebenheiten und gesetzliche Änderungen rund um Immobilien können komplex und kompliziert sein. Denn das Immobilienrecht ist ein umfangreiches und vielschichtiges Rechtsgebiet, das sich auf unterschiedliche Gesetze, Verordnungen und Vorschriften erstreckt. Viele Hausverwalter verfügen leider über kein fundiertes rechtliches KnowHow im Immobilen-Bereich, was empfindliche Konsequenzen mit sich ziehen kann
Lässt die WEG-Abrechnung mal wieder mal auf sich warten?
Besteht ein Erhaltungsrückstau, der seit Jahren nicht abgearbeitet wird?
So nehmen wir Ihnen diese Probleme ab
Klassische Hausverwaltung ist bei uns die neue Null
Die grundlegenden Leistungen einer Hausverwaltung sind bei und selbstverständlich. Unter anderem erledigen wir für Sie und Ihre WEG:
- Gespräche mit den Eigentümern
- Erstellung von Jahresabrechnungen des Wirtschaftsjahres
- Prüfung anstehender Forderungen
- Mitgestaltung der Hausordnungen oder Gemeinschaftsordnungen
- Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Einhaltung der Hausordnung und Überwachung von Hausmeistern
- Verwaltung der Schließanlagen
- Beratungen (z. B. hinsichtlich Sanierungsmaßnahmen)
- Koordination von Reparatur- oder Sanierungsmaßnahmen
- Vertragsgestaltungen mit weiteren Beteiligten (Handwerker, Gärtner)
- etc.
Vorausschauendes Management Ihrer Immobilie und konstante Wertsteigerung
Bei MUP wird Ihre Immobilie nicht nur verwaltet, sondern fortlaufend optimiert und im Wert gesteigert. Dabei genießen Sie volle Transparenz durch innovative Lösungen und digitale Tools. Sie erhalten zudem einen festen, persönlichen Ansprechpartner und sind jederzeit finanziell abgesichert.
Außerdem sind wir in Sachen Rechtsprechung immer auf dem aktuellsten Stand, um Ihre Immobilie vorausschauend zu managen. Im Gegensatz zu klassischen Hausverwaltern denken wir heute schon an morgen, z.B.:
- Elektromobilität (Auf- und Ausbau einer Ladeinfrastruktur)
- Energetische Gebäudesanierung (EU 2030, 2033 und 2045), Verbot von Gas- und Ölheizungen und Alternativen hierzu
- Beratung und Unterstützung bei der technischen Gebäudeausstattung
- Glasfaserausbau
Ihre Vorteile
Keine schlaflosen Nächte mehr
Sparen Sie sich die Sorgen, die unseriöse und intransparente Hausverwaltungen bei Ihnen erzeugen. Bei uns sind Sie abgesichert
Persönlicher Ansprechpartner
Bei uns haben Sie den direkten Draht zu einem festen Ansprechpartner, der persönlich für Sie da ist
Transparente & digitalisierte Verwaltung
Bleiben Sie immer über alles Relevante auf dem Laufenden, ohne auf die nächste Eigentümerversammlung warten zu müssen
Immer rechtskonform unterwegs
Wir sind in Sachen Rechtsprechung rund um Ihre Immobilie immer auf dem neuesten Stand, wodurch sie rechtliche Bedenken hinter sich lassen dürfen
Permanente Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Wir erhalten Ihre Immobilie nicht nur, sondern treiben deren Wertsteigerung konstant voran
Zertifikate
Häufig gestellte Fragen
Welche Kosten und Gebühren fallen für die unsere Leistungen an?
Die Kosten und Gebühren für eine Hausverwaltung gliedern sich in die monatlichen Grundgebühren je Verwaltungseinheit, diese starten bei ca. 25,00 Euro inkl. MwSt. je Einheit und richten sich nach der Größe und der Komplexität der Liegenschaft und der gebuchten Vertragslaufzeit.
Hinzu kommen noch individuell vereinbarte Zusatzleistungen für verschiedene Aufgaben, diese können sich nach der HOAI oder individuellen Vertragsvereinbarungen nach Zeitaufwand richten und fallen auch nur bei Inanspruchnahme der Leistung an. Typische Beispiele sind größere Erhaltungsmaßnahmen (HOAI) oder die gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der WEG gegenüber Eigentümern oder Dritten (diese Leistungen rechnen wir transparent im Minutentakt ab und informieren hier zeitnah über entstehende oder entstandene Kosten).
Wie erfolgt die Kommunikation mit dem Hausverwalter?
Bei uns können Sie flexibel entscheiden, über welche Kommunikationskanäle Sie mit uns kommunizieren möchten. Neben den klassischen Kommunikationswegen wie Telefon, Fax, Post, persönliche Termine online, an der Immobilie oder in unseren Büroräumen, bieten wir Ihnen auch die digitale Kommunikation über E-Mail, unser Kundenportal oder auch über WhatsApp an.
Gibt es einen festen Ansprechpartner für meine Liegenschaft?
Jede von uns verwaltete Liegenschaft erhält sowohl in der Objektbetreuung als auch in der Buchhaltung einen festen Ansprechpartner zugewiesen. Aber auch bei Abwesenheit des Ansprechpartners können die anderen Mitarbeitenden jederzeit zu Vorgängen Auskunft geben. Alle Prozesse und Vorgänge sind digitalisiert und für alle Mitarbeitenden bei Bedarf einsehbar. Sollten einmal nicht sofort alle Fragen beantwortet werden können, erhalten Sie spätestens innerhalb des nächsten Werktags hierzu eine weitere Rückmeldung von uns.
Wir haben eine kleine WEG, haben Sie hierfür Kapazitäten?
Selbstverständlich verwalten wir auch kleine Liegenschaften als gewachsene Hausverwaltung, die auch im ländlichen Raum tätig ist. Wir können durch schlanke und digitale Prozesse auch kleine WEGs kostengünstig verwalten und freuen uns über jede Anfrage. Wir sind der Meinung, dass eine gesunde Mischung verschiedener Objektgrößen durchaus für die Kunden und uns Vorteile hat.
Unsere aktuelle Verwaltung arbeitet nicht mehr zuverlässig, wie können Sie uns helfen?
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